-
Chi tiết
-
Video dự án
-
Đánh giá
Tổng Quan Dự Án Vinhomes Tân Mỹ - Tây Ninh: Siêu Đô Thị 2.8 Tỷ USD Khởi Công 2026
Mục lục nội dung
1. Thông tin tổng quan dự án
Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2023 và đang trong quá trình lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường. Đây được xem là phát súng mở màn của Vingroup tại thị trường phía Nam trong năm 2026.
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Thái Sơn và Công ty Đại An (Công ty con của Vingroup).
- Quy mô diện tích: Hơn 930 ha (trong tổng thể quy hoạch vùng lớn hơn).
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 74.400 tỷ đồng (tương đương 2.8 tỷ USD).
- Hiện trạng đất: Chủ yếu là đất trồng lúa (70%) và cây lâu năm (12%), thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng.
2. Vị trí chiến lược & Kết nối vùng
Dự án tọa lạc tại khu vực xã Tân Mỹ (trước thuộc Đức Hòa, Long An, nay theo bối cảnh mới là Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh).
Vị trí này sở hữu lợi thế kết nối cực kỳ đắt giá:
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 37 km về phía Đông.
- Nằm giáp ranh với dự án sân Golf và các khu đô thị vệ tinh đã được quy hoạch.
- Là cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
3. Quy hoạch 3 phân khu chức năng chính
Vinhomes Tân Mỹ được định hướng trở thành đô thị sinh thái bền vững, chia thành 3 phân khu rõ rệt:
- Phân khu A (111 ha): Khu đô thị mật độ cao. Nơi tập trung các tổ hợp công trình công cộng, trung tâm văn hóa, thể thao và công viên chủ đề.
- Phân khu B (641 ha): Phân khu lớn nhất, tập trung phát triển nhà ở thấp tầng (Biệt thự, Nhà vườn) kết hợp với hệ sinh thái mặt nước. Điểm nhấn là Khu công viên trung tâm (Central Park), bãi đỗ xe quy mô lớn ở phía Tây và Sân vận động thi đấu ở phía Nam.
- Phân khu C (178 ha): Khu vực dành cho tái định cư, nhà ở xã hội và giãn dân, đảm bảo an sinh xã hội cho địa phương.
4. Cơ cấu sản phẩm và Quy mô dân số
Với quy mô dân số dự kiến lên đến 81.000 người, dự án sẽ cung cấp ra thị trường số lượng sản phẩm khổng lồ:
| Loại hình | Số lượng (Dự kiến) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | > 8.400 căn | Xây dựng đồng bộ. |
| Biệt thự | > 3.300 căn | Cao 4 - 5 tầng, view sinh thái. |
| Tái định cư | 247 căn | Nhà thấp tầng. |
5. Tiềm năng đầu tư năm 2026
Năm 2026 được dự báo là thời điểm "đảo chiều" của thị trường bất động sản phía Nam. Bên cạnh Vinhomes Tân Mỹ, Vingroup cũng đang triển khai mạnh mẽ các dự án lân cận như:
- Vinhomes Hậu Nghĩa (Vinhomes Green City): Quy mô 200ha, vốn 28.000 tỷ đồng.
- Khu đô thị Phước Vĩnh Tây (Cần Giuộc): Quy mô 1.090ha, vốn 90.000 tỷ đồng.
Sự cộng hưởng của các siêu dự án này sẽ tạo nên một quần thể đô thị vệ tinh cực kỳ sầm uất. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư bắt đầu khảo sát và đón đầu sóng hạ tầng trước khi dự án chính thức động thổ.
Nguồn tham khảo: Bài viết được tổng hợp và phân tích dựa trên thông tin thị trường từ kênh YouTube Quy Nhơn 24h. Hãy Ghé thăm kênh để cập nhật những tin tức quy hoạch mới nhất.
Nhận xét
Đăng nhận xét