-
Chi tiết
-
Video dự án
-
Đánh giá
Dự thảo bảng giá đất Gia Lai năm 2026: Nhiều điểm mới quan trọng
Tỉnh Gia Lai vừa công bố dự thảo Nghị quyết về bảng giá các loại đất năm 2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đây là văn bản quan trọng, làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, và hướng dẫn áp dụng giá đất trong các hoạt động kinh tế – xã hội.
Bảng giá đất giai đoạn 2026–2030 được xây dựng theo Luật Đất đai 2024
Dự thảo bảng giá đất lần này được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai xây dựng dựa trên quy định mới của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng ổn định trong giai đoạn 2026–2030 và sẽ được rà soát, cập nhật định kỳ hằng năm để phù hợp với biến động thị trường.
Phương pháp xác định giá đất được thực hiện theo các tiêu chí cụ thể cho từng loại đất, bao gồm đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất thương mại – dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Các chỉ tiêu về vị trí, loại đường, hệ số điều chỉnh được tính toán sát thực tế hơn so với bảng giá giai đoạn 2020–2025.
Nguyên tắc và mục tiêu xây dựng bảng giá mới
Theo dự thảo, bảng giá đất 2026 của Gia Lai được xây dựng theo nguyên tắc phản ánh đúng giá đất phổ biến trên thị trường, đảm bảo công bằng giữa các khu vực và tạo cơ sở pháp lý minh bạch cho người dân, doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục đất đai.
- Đảm bảo thống nhất giữa các địa phương trong toàn tỉnh khi xác định giá đất cụ thể.
- Tạo cơ sở cho việc tính thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Phản ánh kịp thời biến động của thị trường bất động sản, tránh chênh lệch lớn giữa giá Nhà nước và giá thị trường.
- Đẩy mạnh cải cách hành chính, ứng dụng công nghệ trong quản lý cơ sở dữ liệu giá đất.
Phạm vi áp dụng và tác động dự kiến
Bảng giá đất 2026–2030 sẽ áp dụng cho toàn tỉnh Gia Lai, bao gồm 17 đơn vị hành chính cấp huyện, thành phố. Dự kiến, nhiều khu vực trung tâm đô thị như Pleiku, An Khê, Ayun Pa sẽ có mức giá điều chỉnh tăng để phản ánh đúng giá trị thực tế. Trong khi đó, các khu vực nông thôn, miền núi sẽ được xem xét điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội.
Việc ban hành bảng giá đất mới dự kiến sẽ tác động tích cực đến nguồn thu ngân sách, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, đồng thời hỗ trợ công tác quy hoạch, thu hồi, bồi thường và tái định cư.
Thời gian và lộ trình thực hiện
Theo kế hoạch, dự thảo sẽ được trình Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai xem xét thông qua vào cuối năm 2025 và chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2026. Các cơ quan chuyên môn sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật dữ liệu và tiếp nhận ý kiến để hoàn thiện trước khi ban hành.
Dự thảo Nghị quyết về bảng giá đất năm 2026 là bước đi quan trọng trong việc thực thi Luật Đất đai 2024, hướng đến mục tiêu công khai, minh bạch và quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai của tỉnh Gia Lai.
Nhận xét
Đăng nhận xét