-
Chi tiết
-
Video dự án
-
Đánh giá
Thời Gian Làm Sổ Đỏ Lần Đầu Theo Luật Đất Đai 2024
Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15), có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, thay thế hoàn toàn Luật Đất đai 2013, với nhiều điểm cải tiến nhằm rút ngắn thời gian và đơn giản hóa thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
Quy Trình Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu
1. Chuẩn Bị Hồ Sơ
- Đơn đăng ký theo Mẫu số 04a/ĐK (ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP)
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: hợp đồng chuyển nhượng, quyết định giao đất, giấy xác nhận đăng ký đất đai...
- Nếu có nhà ở hoặc tài sản gắn liền, cần bổ sung giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
2. Nộp Hồ Sơ
- Nộp 01 bộ hồ sơ tại UBND cấp xã (đối với cá nhân, hộ gia đình) hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện (đối với tổ chức).
- Nhận phiếu tiếp nhận và giấy hẹn trả kết quả.
3. Thẩm Định và Cấp Sổ
- Cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ, xác minh thực tế nếu cần.
- Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, UBND cấp huyện (hoặc tỉnh) sẽ ký cấp Sổ đỏ.
4. Trả Kết Quả
- Sau khi cấp Sổ đỏ, hồ sơ được cập nhật dữ liệu đất đai và trao trả cho người sử dụng đất.
Thời Gian Giải Quyết Thủ Tục
Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP:
- Đăng ký đất đai lần đầu: không quá 20 ngày làm việc
- Cấp Giấy chứng nhận: không quá 3 ngày làm việc
Tổng thời gian tối đa: khoảng 23 ngày làm việc, áp dụng toàn quốc.
So với trước đây (theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP), quy trình có thể kéo dài đến 30–40 ngày. Quy định mới giúp rút ngắn đáng kể thời gian.
Lưu Ý
- Thời gian thực tế có thể nhanh hơn nếu hồ sơ đầy đủ, không cần xác minh thêm.
- Nên đối chiếu với quy định tại địa phương hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường để được tư vấn.
Kết Luận và Liên Hệ
Việc hiểu rõ quy trình và thời gian làm Sổ đỏ lần đầu theo Luật Đất đai 2024 sẽ giúp người dân chủ động chuẩn bị và theo dõi tiến độ.
Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ Gia Lai Homes – đơn vị uy tín với kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Truy cập website hoặc gọi hotline để được hỗ trợ.
Nguồn tham khảo: Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Thư viện Pháp luật, LuatVietnam.
Nhận xét
Đăng nhận xét